Кадастровый паспорт: что это, зачем нужен и как его получить

Кадастровый паспорт — это важный документ, который содержит ключевые сведения об объекте недвижимости. Он необходим для совершения различных юридических операций с имуществом, таких как купля-продажа, оформление наследства, дарение, перепланировка и многое другое. В этой статье мы подробно расскажем, что такое кадастровый паспорт, в каких ситуациях он требуется, как его получить и почему стоит обратиться за этой услугой в БТИ.
Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит технические и юридические данные об объекте. В документе указываются:

• Кадастровый номер объекта;
• Адрес и местоположение;
• Площадь и этажность;
• Категория земельного участка (если речь идет о земле);
• Вид разрешенного использования;
• Кадастровая стоимость;
• Информация о правах собственности;
• Данные об обременениях (например, ипотека, арест, сервитут).

Кадастровый паспорт является обязательным документом для регистрации прав на недвижимость и проведения сделок.
Когда нужен кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт требуется в различных ситуациях. Вот несколько примеров:

1. Купить-продажа недвижимости
2. При оформлении сделки купли-продажи кадастровый паспорт подтверждает, что объект зарегистрирован в Росреестре и имеет четкие границы.
3. Оформление наследства
4. Для вступления в наследство необходимо предоставить кадастровый паспорт, чтобы подтвердить право собственности наследодателя на объект.
5. Перепланировка или реконструкция
6. Если вы планируете изменить планировку квартиры или дома, потребуется кадастровый паспорт для согласования изменений с органами власти.
7. Оформление ипотеки
8. Банки требуют кадастровый паспорт для оценки недвижимости и проверки ее юридической чистоты.
9. Разрешение споров
10. В случае конфликтов с соседями или государственными органами кадастровый паспорт помогает доказать право собственности и установить границы участка.
11. Оформление дарственной
12. При передаче недвижимости в дар кадастровый паспорт подтверждает, что объект зарегистрирован и не имеет обременений.

Этапы получения кадастрового паспорта
Процесс получения кадастрового паспорта включает несколько этапов:

1. Подготовка документов
2. Для начала необходимо собрать пакет документов, включающий:

• Паспорт заявителя;
• Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• Технический план (если объект не был ранее учтен в кадастре).

1. Подача заявления
2. Заявление на получение кадастрового паспорта можно подать через МФЦ, Росреестр или онлайн на портале Госуслуг.
3. Проверка данных
4. Специалисты Росреестра проверяют предоставленные данные и сверяют их с информацией в ЕГРН.
5. Получение паспорта
6. После завершения проверки заявитель получает кадастровый паспорт в электронном или бумажном виде.

Почему заказывают кадастровый паспорт в БТИ?
Многие клиенты выбирают БТИ для получения кадастрового паспорта по нескольким причинам:

1. Профессионализм и опыт
2. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета и знают все тонкости законодательства.
3. Оперативность
4. Мы гарантируем быстрое оформление документов без задержек.
5. Комплексный подход
6. Помимо кадастрового паспорта, мы предлагаем полный спектр услуг, включая техническую инвентаризацию, межевание земельных участков и консультации по вопросам недвижимости.
7. Доступные цены
8. Наши тарифы прозрачны и конкурентоспособны.
9. Удобство
10. Мы работаем как в офисе, так и дистанционно, что позволяет клиентам сэкономить время.

Кадастровый паспорт — это не просто формальный документ, а важный инструмент для защиты ваших прав на недвижимость. Его получение требует внимательного подхода и профессионального сопровождения. Обратившись в БТИ, вы можете быть уверены в качестве и оперативности выполнения работ. Мы поможем вам оформить кадастровый паспорт быстро, без лишних хлопот и по доступной цене.

Если у вас остались вопросы или вы хотите заказать услугу, свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте. Наши специалисты с радостью проконсультируют вас!

Эта статья не только информирует, но и подчеркивает преимущества сотрудничества с БТИ, что делает ее полезной для потенциальных клиентов.